Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş şu ifadeleri kullandı;
"Özellikle yaz aylarında internet platformları üzerinden günlük ve kısa süreli konut kiralamalarının yeniden gündeme geldiğini görüyoruz. Bu durum tatile gidilecek bölgelerde çok daha sık rastlanıyor. Eskişehir'e birkaç günlük için gezmeye gelenler de bu yolu tercih ediliyor. Günlük kiralama adı altında 4-5 günlüğüne konutlar kiraya verilebiliyor. Bu konuda hem konut sahiplerinin hem de kiralama yapacak vatandaşlarımızın mevcut yasal düzenlemeleri göz önünde bulundurması gerekiyor.
Türkiye’de günlük kiralık ev faaliyeti yasak değil. Ancak 100 gün ve daha kısa süreli yapılan kiralamalar, turizm amaçlı kiralama kapsamında değerlendiriliyor. Bu nedenle konut sahiplerinin Kültür ve Turizm Bakanlığından Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi alması gerekiyor. İzin belgesi olmadan bir konutun günlük veya kısa süreli olarak kiraya verilmesi mümkün değil.
Özellikle apartmanlarda bulunan konutlar açısından önemli bir husus daha bulunuyor. İzin belgesi başvurularında, genel kural olarak binadaki kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı kararın sunulması gerekiyor. Dolayısıyla bir kişinin apartmandan daire satın almış olması, o konutu doğrudan günlük kiralama yöntemiyle değerlendirebileceği anlamına gelmiyor.
Ayrıca günlük kiralama faaliyetlerinde izin belgesinin yanında ilan, kimlik bildirimi ve vergisel yükümlülükler de söz konusu olabiliyor. Bu nedenle özellikle yatırım amacıyla konut alacak kişilerin, satın alma işlemini gerçekleştirmeden önce taşınmazın kısa süreli kiralamaya uygun olup olmadığını araştırması önem taşıyor.
Burada vatandaşlarımıza cezalar konusunda da önemli bir hatırlatma yapmak istiyorum. 2026 yılı itibarıyla izin belgesi bulunmadan turizm amaçlı kiralama yapıldığı tespit edilen her bir konut için 180 bin 617 TL idari para cezası uygulanıyor. İlk cezanın ardından izin belgesinin alınması için 15 gün süre tanınıyor. Bu süre sonunda izin alınmadan faaliyete devam edilmesi halinde her bir konut için 903 bin 88 TL idari para cezası söz konusu oluyor.
Günlük kiralık ev amaçlı gayrimenkul almayı düşünen vatandaşlarımızın da yatırım kararından önce bu ayrıntıya dikkat etmesinde fayda var. Bir konutun bulunduğu bölge, kira getirisi ve satış değeri kadar, hangi yöntemle kiraya verilebileceğinin de önceden araştırılması gerekiyor."