ESKİŞEHİR – Kısa adı ESKO olan Eskişehir Gelişim ve Karma Kooperatifi Yönetim Kurulu Başkanı ve önceki dönem Büyükşehir Belediye Meclis Üyesi Murat Özcan, kentte son dönemde gündeme gelen ticari ağırlıklı projelere ilişkin dikkat çeken değerlendirmelerde bulundu.
Özcan, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, bazı ticari projelerin kamuoyunda AVM olarak değerlendirilmesine ilişkin, projelerin ortaya çıkmasında imar kararları, ticari yoğunluk, değişen tüketim alışkanlıkları ve sosyolojik dönüşümlerin etkili olduğunu ifade etti.
Arsaların ticaret veya karma imarlı olması nedeniyle projelerin de bu doğrultuda şekillendiğini belirten Özcan, “Eğer aksine bir görüş varsa bu imarlar neden böyle yapılıyor?” ifadeleriyle imar kararlarının da tartışılması gerektiğine dikkat çekti.
“Ticari Yoğunluk Asıl Sorgulanması Gereken Konu”
Yıllardır belediyeler ve kurumlar tarafından imar ve istimlak davalarından kaçınmak amacıyla yapılan zorunlu değişikliklerin ticari imar yönünde şekillendiğini savunan Özcan, bunun beraberinde önemli bir ticari yoğunluk oluşturduğunu belirtti.
Murat Özcan, söz konusu ticari yoğunluğun yalnızca büyük çarşı veya AVM projeleri üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini ifade ederek, apartmanların altında bulunan işyerlerinde dahi önemli bir değişim yaşandığını dile getirdi.
Bu işyerlerinin artık yerel tüccarlardan ziyade ulusal şirketlerin zincir mağazaları tarafından kiralandığını belirten Özcan, Eskişehir’in ekonomik yapısına ilişkin de değerlendirmelerde bulundu.
“Eskişehir Tüketim Havzası Olarak Görülüyor”
İşyerlerine talip olan şirketlerin profillerine bakıldığında tüketim ve hizmet sektörlerinin ağırlık kazandığını ifade eden Özcan, Eskişehir’in halen yeterince üretim merkezi olarak değil, daha çok bir “tüketim havzası” olarak görüldüğünü savundu.
Özcan ayrıca, kentin hizmet sektöründe dahi yeterince markalaşamadığını belirterek, dışarıda marka haline gelmiş şirketlerin Eskişehir’i önemli bir pazar olarak gördüğünü ifade etti.
Bursa’daki AVM Örneğini Gündeme Getirdi
Karma projelerin artışına ilişkin de değerlendirmelerde bulunan Murat Özcan, Bursa’da kapanma eşiğine geldiğini belirttiği bir AVM üzerinden örnek verdi.
Söz konusu AVM’de yaşanan sorunların temel nedeninin yatırımcı şirketin iflas etmiş olması olduğunu belirten Özcan, bu tür örneklerin yalnızca proje modeline bakılarak değerlendirilmemesi gerektiğini ifade etti.
“Karma Projelerin Artışında Sosyolojik Değişim de Etkili”
Karma projelerin çoğalmasının yalnızca ticari gerekçelerle açıklanamayacağını belirten Özcan, değişen aile yapısı ve toplumdaki sosyolojik dönüşümlerin de bu projelerin şekillenmesinde etkili olduğunu söyledi.
Konunun çok daha fazla detayı bulunduğunu belirten Özcan, yaptığı paylaşımda özellikle kamuoyunda tartışılan ticari projelere ilişkin farklı bir bakış açısı sunmak istediğini ifade etti.
